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新契税法2021年9月1日起施行!乌鲁木齐买房人速看!

乌鲁木齐楼市头条
2021-03-23 13:06:42
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《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行。

《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过,现予公布,自2021年9月1日起施行。

新疆维吾尔自治区,简称“新”,首府乌鲁木齐市,位于中国西北边陲,是中国五个少数民族自治区之一。面积166万平方公里,是中国陆地面积最大的省级行政区,占中国国土总面积的六分之一。常住人口2486.76万人(2018年末)。[1-2]新疆地处亚欧大陆腹地,陆地边境线5600多公里,周边与俄罗斯、哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦、巴基斯坦、蒙古、印度、阿富汗斯坦八国接壤,在历史上是古丝绸之路的重要通道,现在是第二座“亚欧大陆桥”的必经之地,战略位置十分重要。新疆现有55个民族成份[3],主要居住有汉、维吾尔、哈萨克、回、蒙古、柯尔克孜、锡伯、塔吉克、乌孜别克、满、达斡尔、塔塔尔、俄罗斯等民族,是中国五个少数民族自治区之一。全国第6次人口普查结果中,24省市区受高等教育人口比例新疆位列第5。新疆将全面落实南疆地区14年免费教育政策,积极推进其他地区14年免费教育,逐步实现全区15年免费教育,即学前3年、小学6年、初中3年、高中3年。

契税税率为3%至5%。

1、下列几种情形免征契税:

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。

2、合同确定的成交价格作为计税依据

草案明确其具体内容:契税的计税依据,土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

3、增加税务机关对契税纳税人个人信息予以保密的规定

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2021年9月1日《契税法》实施后,

是不是意味着

1%、1.5%税率优惠政策将成为过去式?

中国社科院财经战略研究院副研究员蒋震:关于新契税法正式实施之后,是否还继续实行个人购房的优惠政策,要看有关部门是否会调整优惠政策,现阶段还没有明确。

税收法定之后,相关调整将会在法制框架下,更加规范,同时也会考虑房地产市场等现实情况。

事实上,新法与1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》内容基本雷同,没有变化。

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现阶段包括乌鲁木齐在内的许多城市,都是按照优惠税率在执行,即我们常说的1-3%

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也就是说,乌鲁木齐1%-3%的契税税率不会改变,将继续延续,目前也没有信号表明契税税率会提高。

所以,买房人不用担心,不会涨,更没有必要提前去交契税。

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