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乌鲁木齐挂牌12宗共计933.13亩 最高楼面价3585.72 元/㎡

凤凰网房产乌鲁木齐站
2021-05-06 16:48:05
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4月29日,乌鲁木齐市自然资源局发布12宗国有建设用地使用权挂牌出让公告。

4月29日,乌鲁木齐市自然资源局发布12宗国有建设用地使用权挂牌出让公告。本次挂牌12宗共计622087.74平方米,折合约933.13亩。

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从地块位置来看,经开区(头屯河区)8宗、米东区4宗。从规划用途来看,2宗商住用地、2宗商业用地、3宗社会停车场用地、4宗工业用地、1宗仓储物流用地。

具体如下

1、2宗住宅用地,共计63572.86平方米,合约95.36亩,起始总价2.38亿元;

2、2宗商务金融用地,共计58989.47平方米,合约88.48亩,起始总价2.62亿元;

3、3宗社会停车场用地,共计140976.31平方米,合约211.46亩,起始总价1.52亿元;

4、4宗工业用地,共计297772.09平方米,合约446.66亩,起始总价3.59亿元;

5、1宗仓储物流用地,共计60777.01平方米,合约91.17亩,起始总价0.55亿元。

万盛大街地块挂牌

2013-C-098号地块位于经开区(头区)万盛大街以北。用途为城镇住宅用地、其他商服用地,面积31544.73平方米,合约47.32亩,容积率1.8,起始价0.91亿元,起始楼面价1602.66元/㎡。

伴随着乌鲁木齐“西进”脚步加快,万盛大街沿线出让的土地也越来越多,2020年5月万达以14.225亿元拿下沿线584.63亩土地,用于开发白鸟湖万达广场综合体。同月恒大以4.685亿元拿下307.2亩土地,用于开发恒大银湖城项目。7月恒大以8.22亿元取得224.78亩土地,用于开发恒大观澜府项目。12月万科以20.53亿元拿下518.50亩地,开发万科都会未来城项目。今年,胜天以1.32亿元取得25.16亩土地。

这些地块均位于万盛大街沿线,还有如水龙湾等多个新入市的楼盘。

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图片来源网络

万盛大街东起西环中路,西至西山公路,长19.78千米。一头连接着高铁新区,一头连接着白鸟湖新城,可以说是开发区炙手可热的开发热土。此次挂牌不知花落谁家?

泰山街地块面市

2021-C-013-A号经开区(头区)泰山街以北。用途为城镇住宅用地、其他商服用地,面积32028.13平方米,合约48.04亩,容积率1.28,起始价1.47亿元,起始楼面价3585.72元/㎡。

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小绿谷实景图(图片来源网络)

虽然位于泰山街,但这宗地块位于2号线还是很近的,距离约1公里。在地块的附近,分布着兵团二中(经开区发分校)、127中学、妇联幼儿园等众多名校。公园设施方面,有着大、小绿谷生态公园等。医疗设施方面,有乌鲁木齐高铁医院。可以看出,公共设施还是比较齐全的。地块附近在售项目还是很多的,秦基澜城、秦基诚园、秦基上河院、金樽府、东方今典等项目,居住氛围还是比较浓厚。

整体来看,地块优势明显。容积率1.28,预计以低密度洋房为主。这片区域内,秦基澜城正在持续热销,金樽府、东方今典还未开盘。区域价格在8500-10500元/㎡,地块的入市也能够为这片区域带来不少房源,对于改善人群来说也是个很好的机会。

多宗社会停车场用地入市

3宗社会停车场用地,共计140976.31平方米,合约211.46亩,起始总价1.52亿元。分布在经开区(头区)维泰南路和北站东路。

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图片来源网络

乌鲁木齐市持续推进停车泊位工程,目前已确定今年首批新建21座立体停车库,其中9座已在建设中。

据初步统计,今年乌鲁木齐市已在建立体停车库9座,约增加1542个泊位。其中,沙依巴克区在建4座立体停车库,约615个泊位;水磨沟区在建3座立体停车库,约444个泊位;米东区在建2座立体停车库,约483个泊位。

乌鲁木齐市还将开建12座立体停车库,分别在和平北路、大湾北路、团结路、幸福路北四巷、东大梁西街、温泉东路、南湖南路西三巷、南湖东路、新医路、北京中路、河北东路、四平路。其中,天山区建设5座,水磨沟区建设3座,高新区(新市区)建设4座,可增加2626个停车泊位。

据统计,截至目前,乌鲁木齐市中心城区共有停车场(库)4612处,停车泊位60余万个。

另外,2020-C-055-D号地块位于经开区(头区)黄山街以南,用途商务金融用地,面积28326.5平方米,合约42.49亩,容积率1.5,挂牌起始价1.14亿元,起始楼面价2683.00元/㎡

2020-C-104-D号地块位于经开区(头区)北站东路以南,用途商务金融用地,面积30662.97平方米,合约45.99亩,容积率2.0,起始价1.48亿元,起始楼面价2413.33元/㎡。

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