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2022年1月LPR报价双降!百万房贷到底能少还多少钱?

乌鲁木齐特价房
2022-01-24 18:38:10
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2022年1月20日,央行下调两大政策利率后,1月LPR报价利率也跟随下调。

2022年1月20日,央行下调两大政策利率后,1月LPR报价利率也跟随下调。这让很多身背房贷的朋友开心不己,必定这关乎房贷还款的多少。那1月LPR报价到底是如何的呢?LPR报价双降,百万房贷到底等少还多少呢?下面小编就来给大家整理一下。

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1月LPR报价双降

1月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。这其中,与房贷挂钩的5年期以上LPR此次下调5个基点。

据了解,自2020年4月创出启动LPR改革以来最大单次降幅以后,5年期以上LPR在这之前已连续21个月保持不变。此次,5年期以上LPR下调5个基点,在业内来看符合预期。

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LPR报价双降百万房贷到底等省多少?

LPR即贷款市场报价利率,每月20日公布一次。过去房贷利率紧盯银行基准利率,而从2019年10月8日起,房贷利率改为紧盯LPR。在这之前的房贷合同,也已于2020年统一完成转换。

由于大多数人选择的房贷年限都在5年以上,对应的是5年期以上LPR。先前1年期LPR虽然多次下调,但其实对我们的房贷没有产生任何影响。

此次5年期以上LPR由上月的4.65%下调为4.60%,下调5个基点。降幅尽管不大,但对房贷的影响还是人眼看得见的。如果以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例,在利率调整前,首套个人住房LPR为4.65%,此时月供额为5156元,而此次利率调整后,LPR为4.60%,此时月供额为5126元。如此计算,月供额减少了约30元。以200万元30年等额本息还款为例,下调后月供大概可以少还60元。

不过购房者还须要留意,房贷合同通常约定LPR调整以后的次年1月开始执行,也就是说要到明年1月方能亨受到LPR下调的政策利好。

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